Projektbeteiligte
Die Hansestadt Lübeck war und ist insbesondere mit dem Bereich Stadtentwicklung über die Einbindung in verschiedene Projektgruppen an der Lenkung und Gestaltung maßgeblich beteiligt. In der Hochschulstadtteil-Entwicklungsgesellschaft mbH ist die Hansestadt über die KWL GmbH (Koordinierungsbüro Wirtschaft in Lübeck) vertreten.
Zur Entwicklung, Erschließung und Vermarktung des Hochschulstadtteils wurde am 28.01.1999 die HEG Hochschulstadtteil-Entwicklungsgesellschaft mbH gegründet. Die Gesellschaft besteht aus zwei Gesellschaftern:
- der KWL GmbH
- der LEG Entwicklung GmbH
Von der LEG Entwicklung GmbH wurde das gesamte operative Geschäft zur Konzeptionierung und Realisierung des Hochschulstadtteils durchgeführt. Zusätzlich stellte die LEG das Bindeglied zur Landesplanung im Hochschulbereich dar.
Bei der KWL liegt die Geschäftsführung und die damit verbundenen gesellschaftsrechtlichen Aufgaben. Weiter obliegt ihr die finanzielle Steuerung des Projektes sowie die Öffentlichkeitsarbeit. Sie stellt zudem die Umsetzung der stadteigenen Interessen in der neuen Gesellschaft sicher.
Im Rahmen eines städtebaulichen Vertrages, der im Februar 2001 zwischen der HEG Hochschulstadtteil-Entwicklungsgesellschaft und der Hansestadt Lübeck geschlossen wurde, übertrug diese die Entwicklung, die Koordination der Planung, die Projekt- und Finanzierungsplanung und die Projektrealisierung sowie die Projektleitung auf die HEG, die das Projekt bis heute eigenwirtschaftlich führt. Laut Vertrag übernimmt die HEG den Erwerb der erforderlichen Flächen, die Kosten der Maßnahmen zur Vorbereitung der Bebauung, sämtliche Kosten der Gutachter-, Planungs- und sonstiger Ingenieurleistungen Dritter, die Kosten des Projektmanagements, der Öffentlichkeitsarbeit und der Vermarktung.
Innovations Campus Lübeck
Mit dem Wissenschafts- und Technologiepark Innovations Campus Lübeck sollte die Entstehung und Entwicklung know-how-intensiver und technologieorientierter Unternehmen in der Region Lübeck unterstützt werden. Dies war und ist insbesondere die Aufgabe der Wissenschafts- und Technologiepark GmbH (WTP-GmbH), die im Dezember 1999 gegründet wurde. An dieser Gesellschaft sind die Hansestadt Lübeck und die Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, diese gemeinsam mit der Kaufmannschaft und dem Technikzentrum Lübeck sowie die Fachhochschule Lübeck und die Medizinische Hochschule zu Lübeck beteiligt. Die WTP GmbH ist also auf die Kooperation der wirtschaftlichen Akteure der Region ausgerichtet. Der Innovations Campus (ICL) kann sich auf mehrere besondere Potentiale stützen:
- das Angebot attraktiver Gewerbeflächen in verkehrsgünstiger Lage
- die Anlagerung an die Fachhochschule und die Medizinischen Hochschule zu Lübeck
- die Integration in den Hochschulstadtteil mit seiner besonderen urbanen Qualität
- das Multifunktions Center als Zentrum der technologieorientierten Entwicklung
- die Kooperation der Hansestadt Lübeck, Organisationen der Wirtschaft und der Hochschulen in der WTP GmbH
Insgesamt stehen im Hochschulstadtteil rund 8 ha Gewerbeflächen (brutto) zur Verfügung, auf denen insbesondere technologieorientierte Unternehmen angesiedelt werden sollen. Bei der Realisierung des ICL arbeiten die HEG GmbH und die WTP GmbH auf der Basis eines Kooperationsvertrages eng zusammen. Die HEG beschafft, erschließt und verkauft die Gewerbeflächen des ICL. Unter dem Motto „Innovation durch Kooperation" entfaltet die WTP GmbH vielfältige Aktivitäten zur Unterstützung von Wirtschaft und Wissenschaft. Dazu erfüllt das Multifunktions Center die Funktion eines kommunikativen Zentrums von know-how- bzw. technologieorientierten Unternehmen und der Wissenschaft.
Multifunktions Center
Der erste Baustein des ICL war das am 26. März 2003 eröffnete Multifunktions Center (MFC). Unmittelbar am Carlebach Park gelegen, stellt es die räumliche Verbindung zwischen den neuen Stadtteilbauten und den Hochschulinstituten her. Einerseits ist es für technische Nutzungen in den Bereichen Medizintechnik, Biotechnologie, Ingenieurtechnik, Optik und Gerätebau konzipiert, andererseits dient es als Projektplattform und Entwicklungsstandort für Start-Ups und junge Unternehmen.
ICL auf einen Blick
- ca. 5,5 ha verfügbare Gewerbefläche (GE)
- rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 09.04.00
- Grundstücksgrenzen variabel
- Vernetzung von Technologie, Gewerbe und Wohnen
- synergetische Nutzung wissenschaftlicher Einrichtungen (kurze Wege zur Fachhochschule Lübeck FHL, Universität Lübeck UL, Universitätsklinikum Schleswig-Holstein Campus Lübeck UKSH, Multifunktionscenter MFC)
- interessanter Investitionsstandort im Spannungsfeld der internationalen Metropolen Hamburg und Kopenhagen
- Verbindung der kaufmännischen Tradition der weltoffenen Hansestadt Lübeck mit dem Technologie-, Wirtschafts- und Marktpotential Nord-Ost-Europas
- optimale Verkehrsanbindung:
- direkte Lage an der B 207-neu
- direkter künftiger Anschluss an den Flughafen Lübeck-Blankensee
- Anschluss an die A 20 (im Bau) und nur 5,5 km zur A1 in 30 Minuten in Hamburg (via A1)
- Anbindung an Lübeck HBF Haltepunkt DB Mönkhofer Weg; Haltepunkt Hochschulstadtteil DB Linie Lübeck-Büchen (geplant)
- erreichbar durch zwei Buslinien (9, 19)